Когда и зачем нужны услуги оценщика недвижимости?
Оценщик – это человек, который может сформировать стоимость объекта недвижимости. При продаже любой фирмы нужна оценка акций компании.
Данная работа важна, так как только специалист может определить объективную цену, которая будет соответствовать рыночным тенденциям. Чтобы стоимость квартиры, дома или гаража была оптимальной и адекватной, оценщик анализирует такие показатели:
- Первое, что берется во внимание – тип недвижимости. Цена жилой площади, коммерческой, дачной будет разной. Стоимость участка определяется также по-другому;
- Далее оценивается площадь, ее стоимость формируется в зависимости от назначения. Коммерческая недвижимость будет стоить больше, чем жилая. Кроме того, при оценке квартиры, будут брать в расчет именно размеры жилой площади, а не дополнительной;
- Расположение объекта относительно коммуникаций и социальных объектов;
- Наличие дополнительных объектов (балкон, пристройки, мансарда);
- Дефекты, которые есть в постройке;
- Если оценивается участок, то смотрят на тип грунта, возможность построить что-либо на данном месте. Также имеет значения инфраструктура.
Когда обращаться к оценщику?
Услуги оценщика недвижимости нужны в следующих случаях:
- При покупке и продаже жилья или коммерческого помещения;
- При переоформлении недвижимости на наследников;
- При разделе имущества в случае развода супругов;
- При разделе общего имуществ бизнес-партнерами (в случае разрыва контракта);
- В случае если недвижимость используется в качестве залога при выдаче крупного кредита;
- При оформлении страхового полиса на объект;
- При повреждении строения в результате аварии или противоправных действия, что позволяет выставить адекватную сумму возмещения убытков.
Где искать специалиста?
Профессиональный оценщик должен иметь сертификат и разрешение на свою деятельность. Здесь можно получить качественные услуги оценщика недвижимости http://ce-na.ru/benefits/ocenka/nedvizhimosti.
Предоставление услуг должно быть легальным, соответствовать государственным стандартам, иначе не можно быть уверенным, что результаты оценки будут приняты госструктурами. Исходя из этого, лучше обращаться в специализированные фирмы, которые не первый год работают на рынке подобных услуг.
При выборе оценочной организации обратите внимание на ее госрегистрацию, почитайте отзывы в интернете. Если определенной фирмой пользуется много людей, она на рынке не новичок, можете смело обращаться. Вас там не обманут, так как серьезные организации дорожат клиентами и репутацией.
Оставить комментарий