Эксперты считают, что существенных изменений на рынке недвижимости в Перми не происходит. Однако из-за ограниченного спроса на жилье в новостройках отмечается тенденция к снижению такой стоимости. Купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в последние годы стало проще для молодой семьи , что связано с уменьшением ипотечных ставок.
Сколько стоит недвижимость в Перми?
Уже несколько лет цена на новопостроенную недвижимость городе Пермь составляет в среднем на уровне около 53 тыс. руб./м2.
Наибольшим спросом в 2017–2018 годах пользуются двухкомнатные квартиры-студио в еще не сданных в эксплуатацию домах эконом-класса. Их стоимость — от 1,5–2 млн. руб.
Цена жилья, как правило, зависит от района его расположения:
● в центральной части города предлагаются варианты квартир по 45–49 м2 за 3–5 млн руб. в уже готовых комплексах;
● на окраине квартира, площадь которой 49 м2 обойдется покупателям 2–2,5 млн. в новопостроенном доме.
На вторичном рынке в целом цена квартир за последний год снизилась на 6%, что составляет 47 тыс. руб. на 1 кв.м. Самые популярные варианты — в «брежневских» и «хрущевских» домах, составляющие 35% от всех предложений. При разменах чаще всего востребованы двухкомнатные квартиры (40% от всех предложений).
Аналитики отмечают, что разница в цене в Перми между первичной и вторичной недвижимостью постепенно сокращается. Сейчас она составляет 10–30%.
Лидируют по высокому уровню цен в 2018 году жилищные комплексы Свердловского и Ленинского районов. Здесь стоимость 1 м2 — составляет 64,8 и 79,5 тыс. руб. Причем апартаменты, которые находятся на средних этажах, стоят дороже на 23%, чем на первом, и на 9% дороже, чем на последнем.
На вторичном рынке активнее всего продают и покупают квартиры площадью в Орджоникидзевском районе. Чаще всего это 2-комнатные до 65 м2 (65% всех предложений).
Почему совершать операции с недвижимостью следует через агентство?
Если вы осуществляете первую сделку, то лучше не рисковать, а обратиться к опытным и квалифицированным специалистам, которые имеют собственную базу данных актуальных предложений и не понаслышке знают обо всех нюансах процесса. Они могут определить адекватную цену жилья или при необходимости грамотно выторговать скидку для покупателя. То же самое касается ситуации с продавцом, когда совершить сделку и получить деньги нужно срочно.
В борьбе за каждого клиента агентство недвижимости функционирует без четкого процента комиссионных. Все зависит от договоренностей с покупателями и продавцами, а также объема выполняемой работы. Благодаря этому можно такое сотрудничество является взаимовыгодным и гарантирует чистоту проведения сделки.
Оставить комментарий