Если вы планируете продать, приобрести или снять жилье в Омске, то следующая информация о рынке недвижимости и динамике цен в этом городе России будет вам очень полезна.
Сколько стоит купить квартиру в Омске?
Среди крупных российских городов Омск, наряду с Челябинском, отличается довольно невысокими ценами на недвижимость. Купить однокомнатную квартиру в Омске во вторичном жилье — один из бюджетных вариантов инвестирования. Но стоит также обратить внимание на обилие предложений квартир на первичном рынке.
По данным статистики в 2018 году жилье в новостроях уже подешевело на 0,4%. В денежном эквиваленте — это на 160 руб./м2. В среднем, 1 кв.м. жилья здесь обойдется от 51 тыс. руб до 67 тыс. руб. за м2. При этом: 1-комнатная квартира — 67 074 руб., 2-комнатная — 43 506 руб, 3-комнатная — 45 787 руб., 4 и более комнат — 51 149 руб. за квадратный метр.
Согласно сведениям, которые предоставил Росреестр, количество покупок квартир в новостройках и домов-новостроев в Омске в последние 2-3 года уменьшилось на 56%. Эксперты связывают это явление со снижением дохода российских граждан и общей экономической ситуацией в стране. Например, в Прииртышье предлагается в 2 раза больше уже построенного жилья комфорт-сегмента, чем есть потенциальных покупателей.
Цена квартир и частных домов на вторичном рынке Омска, наоборот, немного выросла — на 2,5%, а это на 1120 руб./м2. Хотя в 5 административных округах Омска, особенно в Кировском и Центральном, она тоже снизилась на 4,6 и 5,8%.
Из-за доступности ипотечных кредитов дешевле всего в Омске стоят квартиры в следующих категорях домов:
- 5-этажных домах-хрущевках;
- 2, 3, 4-этажных сталинках, построенных в 1940–1950 гг.;
- деревянных и бетонных домах, построенных еще до Великой Отечественной Войны;
- малосемейках и гостинках-общежитиях.
Примерно такая же ситуация в сегменте аренды квартир и домов. Дороже всего стоит первичное жилье в центральных районах, дешевле — вторичное на окраинах. Так, стоимость аренды 1-комнатной квартиры 37 м2 на улице Арнольда Нейтбута составляет 6500 руб., аналогичной по площади на Карла Маркса — 5000 руб. 2-комнатной на Иртышской набережной — 8000 руб. в месяц, 4-комнатной на Мамина-Сибиряка — 12 тыс. руб.
Почему необходимо воспользоваться благоприятной возможностью купить жилье в Омске?
Из-за нестабильного курса доллара цены на недвижимость в Омске могут в любой момент взлететь вверх. Особенно это касается первичного рынка жилья, которое приобретают по долевому договору.
Поэтому если вы уже решились на аренду или приобретение квартиры или дома в Омске, то не откладывайте, а ускорьте эту процедуру благодаря профессиональному риелтору. Специалист не только подберет подходящий вариант по цене и согласно вашим требованиям, но и обеспечит 100% безопасность и качественное документальное и юридическое сопровождение сделки.
Оставить комментарий